Services

Wat we het beste kunnen // Onze competenties

Turnkey projectontwikkeling

De service Turnkey projectontwikkeling die wij aanbieden is uniek in de branche. Wij kunnen een compleet leisure of resort project opleveren van begin tot einde. Het turnkey proces omvat alle stappen betrokken bij het ontwikkelen, openen en exploiteren van een project. Dit betreft de selectie van de locatie, masterplanning, het uitvoeren van haalbaarheidsstudies, het maken van een businessplan, concept ontwikkeling, coördinatie van de bouw, volledige installatie, voorbereidingsplanning opening, training en operationele ondersteuning na opening.

Ontwikkeling van een grondstuk

Bij de ontwikkeling van een grondstuk starten we met projecten op braakliggend terrein. Dit omvat o.a. conceptontwikkeling en eerste schetsen (zonder beperkingen) tot en met het initiëren van overheids- en financiële processen, het maken van een masterplan en haalbaarheidsstudies. Dit zijn zomaar enkele voorbeelden binnen ons uitgebreide perspectief van mogelijkheden voor het ontwikkelen van een grondstuk.

Projectontwikkeling

Projectontwikkeling is gebaseerd op het uitvoeren en implementeren van een eerste idee. Ongeacht de fase van uw project, bijvoorbeeld de masterplanning fase, de ontwerpfase of de specificatie fase, gaan wij de diepte in en brengen we uw project een stap verder. Een belangrijk onderdeel van het proces van projectontwikkeling is programmering en conceptontwikkeling.

Consultancy

Wij bieden advies en expertise in de professionele tak van de leisure en resort industrie op een wereldwijd niveau. Onze consultancy kan betrekking hebben op o,a de product strategie, structurering, financiële ontwikkeling, verbetering van de prestaties en de efficiëntie van uw organisatie en exploitatie. Wij zijn gespecialiseerd in advies over vakantieparken, resorts, grote recreatieve voorzieningen en waterparken. Wij staan garant voor een objectief advies en voorzien u altijd met oplossingen.

Vastgoeddiensten in leisure

Onze vastgoeddiensten vallen onder een breed scala van activiteiten binnen de recreatie en leisure onroerend goed markt op wereldwijd niveau. We kunnen bestaande vakantieparken en recreatieparken ombouwen, verbouwen en uitbreiden. Voor een investeerder kunnen we de kansen onderzoeken in recreatief vastgoed en zelfs overnames regelen. Daarnaast kunnen we een sales strategie opzetten voor vakantiehuizen en resorts.

Projectmanagement

Projectmanagement is een van onze kerncompetenties. We doen traditioneel projectmanagement voor allerlei vormen van leisure en realiseren het project tot opening. We kunnen de afgevaardigde projecteigenaar worden en verzorgen da het gehele project in ieder detail. Alles om u te ontzien. Onze ervaren project managers richten zich op het begeleiden door en het vergemakkelijken van alle fasen van het project. Zij zorgen ervoor dat een project zal worden afgerond binnen de afgesproken tijd en geraamde kosten. De opdracht zal een gezond, duurzaam en langdurig bedrijf opleveren.

Operations

Onze service Operations bestaat uit het aanbieden van een breed niveau aan diverse management taken. We kunnen helpen bij de opzet van een vakantiepark inclusief het management voor en na de opening van het park, trainingen en het maken van SOP's (Standard Operating Procedures). Daarnaast kunnen wij u ook helpen bij een lopend project, zoals het beheren van een resort of vakantiepark of bij specifieke onderdelen of fases van de operatie, bijvoorbeeld de Sales & Marketing. Wij streven er altijd naar het hoogste niveau van effectiviteit en efficiëntie te creëren binnen een organisatie.

Wat dit voor u betekent // Onze producten

Marktonderzoek

Bij M2Leisure kunnen we u van dienst zijn met marktonderzoek in de leisure industrie. We begrijpen volledig dat een grondig onderzoek essentieel is voor elk project. Dankzij onze uitgebreide kennis en jarenlange ervaring in de leisure en resort industrie zijn wij in staat om elke markt of project volledig te screenen en te analyseren. Dit kan zijn van wereldwijde trends en benchmark reviews tot demografische informatie en een diepgaand onderzoek naar de (potentiële) locatie en de omgeving. We kunnen (ook) een efficiënt en gekwalificeerd marktonderzoek managen. We maken gebruik van deze analyses en marktonderzoek om ervoor te zorgen dat elk project lokaal gerelateerd is en bij de laatste trends aansluit.

Haalbaarheidsstudie & business plan

Onze haalbaarheidsstudie onderzoekt alle mogelijkheden van een project en beschrijft verschillende belangrijke onderwerpen zoals de investeringsbegroting, exploitatiebegroting, de planning en de gevolgen van de exploitatie achteraf. Naar aanleiding van het haalbaarheidsonderzoek kunnen wij u voorzien van een diepgaand en operationeel business plan over hoe u uw gestelde doelen en een succesvolle nieuwe onderneming kan behalen. De resultaten van onze studie geven richting aan de opdrachtgever om een goed onderbouwde beslissing voor een 'go' of 'no go' te geven op het verder te ontwikkelen project.

Masterplanning

Masterplanning is het bepalen van het kader voor de investeringen en ontwikkeling van een project. Bij masterplanning beginnen we elk project met een 'vlekkenplan' en we vervolgen met een masterplan. Met het masterplan wordt de basis gecreëerd van de planning, het investeringsbudget gedefinieerd en een besluit genomen over de ideale locatie voor het project. Het plan betreft o.a. de logistieke routing, operationele efficiëntie, overheidsreglementen, locatie specificaties etc. Het masterplan is de basis in het gehele ontwikkelingsproces van een project.

Programma

Een programma samenstellen tijdens de ontwikkeling van een leisure project of resort is onmisbaar. De programmering kan worden uitgelegd als een beschrijving van het grote idee in elk detail en het beschrijvend en uitvoerbaar maken van de ideeën. Zo omvat programmering de definitie van de doelstellingen, de unique selling points, de segmentatie en de doelgroepen, maar bijvoorbeeld ook het aantal vierkante meters en het aantal units voor elk onderdeel afzonderlijk. Alle informatie voor elke sectie van het project is te vinden in de programma's van eisen die we produceren. De programma's van eisen zijn een bron van referentie en een basis voor het ontwerp, de architecten en om verdere specificaties te bepalen.

Concept & productontwikkeling

Wij ontwikkelen  originele leisure producten, innovatieve recreatieve voorzieningen en (sport)activiteiten evenals volledig nieuwe typen resorts en vakantieparken. Beginnend met een eerste idee, tot de uitvoering en het eindproduct, lanceren en implementeren wij de ideeën op de markt.

Operationele ondersteuning

M2Leisure biedt operationele ondersteuning voor elk type leisure of resort project. Wij kunnen u helpen in de gehele opstart van een organisatie, de werving van personeel en het optimaliseren van het rendement. Daarnaast bieden wij nazorg, begeleiding en toezicht na het realiseren van een project. We begrijpen volledig dat een project niet is voltooid wanneer het project is opgeleverd. 

Audits

Onze audits (bedrijfsonderzoek) onderzoeken een totaal systeem, een proces of een organisatie. Ze bieden u een overzicht van de financiële en operationele prestaties van uw project, bijvoorbeeld een vakantiepark, hotel of water park. In een audit gaat het o.a. om de financiële situatie, het personeel, de operationele budgetten, efficiëntie, verkoop en marketing en technische uitvoering. Uiteindelijk bieden wij u een professioneel advies over mogelijke verbeteringen voor uw organisatie of project.

Acquisitie

Wij bieden uw ondersteuning bij acquisitie: wij begeleiden en organiseren de selectie en verkoop van recreatief (en leisure) vastgoed ten behoeve van recreatieve ontwikkelingen. We kunnen land van derden kopen of u adviseren over de aankoop van grond of recreatief vastgoed. Op uw verzoek kunnen wij u ook ondernemers aanbevelen voor ad-interim management voor uw net verworven onroerend goed.